翌月とは？/ ノーローン
[ 98] 月極駐車場を解約する場合、翌月の賃貸料まで払わなければいけないのか | なっとく法律相談 - 法、納得！どっとこむ
[引用サイト] http://www.hou-nattoku.com/consult/307.php
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Q. 妻がアルバイトをすることになり、職場の近くに月極駐車場を借りました。 ところが、バイト先が突然廃業となったため、借りる必要がなくなりましたので、すぐに大家さんに伝えました。すると、「言ってなかったけど、解約するときは翌月分まで払ってもらうことになってます。」と言うのです。 契約書は受け取っていませんし、口頭でもそんなことは聞いていません。また、その駐車場は空スペースが多く、予約待ちもない状態で、解約しても大家さんに迷惑をかけることはないと思います。 それでも、翌月の賃貸料まで払わなければいけないのでしょうか？（30代：男性） 駐車場を借りる契約は、民法上の賃貸借契約（601条以下）です。 時間決め駐車場の貸し借りのように、1回きりで終了することもありますが、何ヶ月・何年にもわたる継続的契約であることも多く、法律上の問題を生じさせがちです。 継続的な契約では、その契約関係が「今後も契約が続いていくだろう」という、お互いが契約の継続に寄せた信頼が重視されます。 たとえば、長年の取引関係では、形式的には1ヶ月単位で締め日を設けていたとしても、一方からの勝手な解約は信義則（民法1条2項）上許されない、と判断されることがあります。 しかし、ご相談では、契約はまだ成立したばかりで、しかも契約の内容そのものが不明なままだったようです。契約の内容、特に「解約する場合は1ヶ月前に申し入れる」など、賃借人の負担となるような条項は、契約締結時に明確に示されなければなりません。 事前の合意がなかったならば、たとえ突然の解約だったとしても、翌月の賃貸料を払う義務はありません。 隣の廃材置き場から角材が飛んできた！（なっとく法律相談）割賦販売した車、放置したら撤去義務は誰にある？（なっとく法律相談）コインパーキングの管理会社より、駐車料金踏み倒しの罰金が…（なっとく法律相談）盗難された車のレッカー代、私が払うの？（なっとく法律相談）不法占拠している車を撤去するには？（なっとく法律相談）他の関連記事を見る 二次盗難の犯人にはどこまで請求できる？（なっとく法律相談）無断で駐輪した自転車、勝手に処分して良い？（なっとく法律相談）公道に置いたポールは法令違反？（なっとく法律相談）納車直前にキャンセル！かかった費用を請求できない？（なっとく法律相談）あとで発見した車の傷、損害賠償請求できない？（なっとく法律相談）罰金さえ払えば違法駐車も権利が認められる？（なっとく法律相談）道交法改正・罰金は後で払う方が「お得」！？（なっとく法律相談）賃料を払わなければならないのは借主？それとも実質的な利用者？（なっとく法律相談）裁判で負けてしまったら（敗訴）（なっとく法律相談）違法駐車取締りの民間委託について（なっとくアンケート） |
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